نظام العنوان الجديد 1446 يجعل عملية الحصول على إثبات الملكية أسهل، لذلك قررت المملكة العربية السعودية حصر جميع العقارات في المملكة العربية السعودية وفقًا لرؤية المملكة 2025 والحصول على مزيد من المعلومات حول الجديد. نظام حجة العنوان 1446، استمر في قراءة المقال.
محتويات
الهيئة العامة للعقار
أنشأت المملكة العربية السعودية الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، وتعمل تلك الوكالة على مراجعة الطلبات العقارية لمن ليس لديهم ما يثبت ملكيتهم للعقار.
نظام حجج القوة الجديد 1446
يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية ملء سندات الملكية إذا لم يتمكنوا من العثور عليها من خلال نظام الحجج الجديد للتنفيذ أو ما يسمى بنظام السندات العقارية الذي قدمته المملكة العربية السعودية في عام 2018. يعمل هذا النظام أيضًا على تسوية المنازعات العقارية، وما يميز هذا النظام هو أنه يستغرق 60 يومًا فقط لإثبات الملكية، على عكس السلطات القضائية والهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية، فقد استغرق الأمر وقتًا أطول أيضًا. لا تنطبق عليهم حقوق الملكية والأماكن هي:[1]
- منطقة حدود الحرمين الشريفين وجميع الأبنية فيها.
- المنطقة الساحلية.
- المنطقة الحدودية للمملكة العربية السعودية سواءً كانت برية أو مائية.
- محميات طبيعية.
- المناطق الجبلية.
- مناطق تالباخ.
- المناطق الأثرية.
- المناطق التي توجد بها معادن أو طاقة أو هيدروكربونات.
شروط إيداع الطلبات لتحديد القوة 1446
أنشأت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية الأمانة العامة للجان فحص طلبات حقوق الملكية، ومن أجل تلقي طلبات حقوق الملكية، يجب استيفاء هذه الشروط والأحكام:
- يجب تقديم طلب الاحتفاظ بحق الملكية في غضون الموعد النهائي المحدد للتطبيق.
- يجب ألا يكون الطلب قد سبق أن حكمت عليه محكمة.
- يجب ألا تنتمي الأرض المراد ملكيتها إلى الأراضي التي لا يُسمح لها بالتملك.
- لا يجوز لسلاح الجو إنكار وجود إنعاش في العقار قبل إصدار حظر الإنعاش.
- يجب ألا تنكر الخطط التنظيمية وجود إنعاش في العقار قبل اتخاذ قرار من المحكمة لمنع الإنعاش.