يقدم لك موقع اقرأ مقالاً يمكنك من خلاله توثيق عقد الإيجار، وتوثيق عقد الإيجار التجاري، ورسوم توثيق عقد الإيجار، وتجديد عقد الإيجار، والاستعلام عن عقد الإيجار، وإلغاء عقد الإيجار، وطباعة عقد الإيجار. عقد. يعد توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا لكلا طرفي العقد (المستأجر والمؤجر) وسيلة مهمة للحفاظ على حقوق طرفي العلاقة الإيجارية، بالإضافة إلى حقيقة أن تحويل طريقة إبرام ذلك العقد إلى لقد سهلت الطريقة الإلكترونية على الكثيرين استنتاج علاقة الإيجار وعدم مواجهة صعوبة في حل نزاعاتهم، لمزيد من القراءة عن الموضوع.
محتويات
توثيق عقد الإيجار
توثيق عقد الإيجار
توثيق العقد يساعد في تبسيط الإجراءات المختلفة ومنها تحصيل قيمة الإيجار وتسليم الوحدة السكنية للمستأجر واستلامها بعد انتهاء مدة العقد. يمكننا توثيق عقد الإيجار الإلكتروني من خلال موقع الإيجار على النحو التالي
- انتقل الوسيط العقاري إلى موقع تأجير.
- تسجيل الدخول إلى الموقع.
- اختر تسجيل الإيجار من قائمة التأجير.
- أدخل تفاصيل المستأجر.
- انقر فوق الزر الأزرق “تحقق”.
- حدد الممتلكات والوحدة الإيجارية من القائمة.
- انقر على أيقونة اختيار الوحدة.
- أدخل جميع تفاصيل الإيجار وأضف المرافقين.
- اقبل الالتزام، ثم انقر فوق التالي.
- تحديد الإيجار والخدمات المتاحة.
- انقر فوق “التالي” وأرسل العقد للمصادقة.
توثيق عقد إيجار تجاري
لكي يكون العقد قابلاً للتنفيذ وتحقيق جميع آثاره القانونية، يجب على كل من المالك والمستأجر طلب توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر، حيث يقوم المالك في البداية بتوثيق العقد ثم بعد الانتهاء من الوثائق، يقوم مستأجر العقار بعملية التوثيق حيث لا يمكنه القيام بذلك إلا بعد أن يقوم المؤجر بتوثيق الوثائق باتباع الخطوات التالية
- تسجيل الدخول إلى منصة أبشر.
- اختر “أفراد أبشر”.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- أدخل رمز التحقق.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
- اختر “وزارة الإسكان”.
- اختر “توثيق عقود الإيجار”.
- انقر فوق “متابعة” من الصفحة التي تحتوي على تفاصيل خدمة توثيق عقد الإيجار.
- اضغط على “قبول” بعد ة بيانات العقد.
- إذا كنت ترغب في تعديل العقد أو التراجع عنه، انقر فوق “رفض”.
- وافق على الشروط والأحكام.
- انقر فوق “تأكيد”.
رسوم توثيق عقد الإيجار
وفقًا لقوانين شبكة الإيجار، لا يدفع المستأجر أي مبلغ لتوثيق عقد الإيجار ؛ يجب على المؤجر دفع هذه الرسوم والتي تبلغ 125 ريال سعودي لكل دورة إيجار، كما يلتزم المؤجر بدفع أي مصاريف أخرى تفرضها الجهات المختصة.
- رسوم توثيق عقد الإيجار هي كما يلي، على الرغم من عدم وجود رسوم يتم أخذها من المستأجر إذا تم توثيق عقد الإيجار.
- ومع ذلك يدفع المؤجر مائة وخمسة وعشرين ريالاً سعودياً عن كل وحدة عقارية يؤجرها.
- كما يلتزم المؤجر بدفع جميع الرسوم التي قد تفرضها السلطات المختصة داخل المملكة العربية السعودية.
- حيث يتم تحصيل هذه الرسوم قبل الذهاب إلى منصة أبشر لتوثيق العقد إلكترونياً.
- عملت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على توفير وسيلة لتوثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر الإلكترونية.
- وذلك بعد التوجه إلى أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين لإدخال البيانات الخاصة بالعقار.
- وطرفي العقد بحيث يتوجه كل من المؤجر والمستأجر إلى منصة أبشر والموافقة على العقد.
تجديد عقد الإيجار
يتم تجديد العقد من خلال منصة الإيجار من حساب المالك أو المستأجر، وموافقة الطرفين مطلوبة للتجديد كشرط أساسي للتجديد، ويكون التجديد في الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك، إما كمؤجر أو مستأجر.
- اختر من القائمة خدمة العقد المتاحة لإعادة إبرامها.
- سترى العقد متاحًا للتجديد الذي تختار عرضه.
- سوف تتحقق من بيانات العقد. إذا كنت ترغب في تجديد العقد بنفس الشروط والتفاصيل السابقة، اترك العقد كما هو، أو إذا كنت تريد تغيير بعض البيانات، فيمكن تغييره. يمكنك اختيار مدة العقد وطريقة الدفع والقيمة وتفاصيل أخرى للعقد، بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تحديد التجديد التلقائي للعقد حتى اكتمال العقد. يتم تجديده تلقائيًا عند انتهاء صلاحيته.
- بعد تأكيد البيانات، يمكنك النقر فوق إرسال العقد.
استفسر عن عقد إيجار
إذا أراد المستأجر أو المالك الاستعلام عن حالة طلب عقد الإيجار من خلال برنامج الإيجار، فيمكنهم الدخول إلى موقع الشبكة واتباع الخطوات التالية
- اختر “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الموجودة بأعلى الصفحة، ثم اضغط على “”.
- انقر فوق خيار “الاستعلام عن الحالة التعاقدية” في الجزء العلوي من الصفحة.
- تسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- أدخل نوع الهوية ورقمها، ثم أدخل تاريخ الميلاد ورمز التحقق، وانقر على زر “بحث”.
- ستظهر جميع الحالات التعاقدية ؛ في حالة عدم وجود أي عقود إيجار، ستظهر الرسالة التالية “المعلومات التي تم إدخالها غير مسجلة في نظام الإيجار”.
إلغاء عقد إيجار
يوجد الآن شبكة إيجار إلكترونية تمنحك الفرصة لإلغاء عقد الإيجار إلكترونياً، عند حصولك على حكم من محكمة التنفيذ، بإخلاء العقار، وإلغاء العقد، ويمكن إلغاء العقد باتباع ما يلي الخطوات التالية
- يجب عليك تسجيل الدخول إلى منصة التأجير عبر الإنترنت.
- من صفحة الويب، اختر الخدمات الإلكترونية.
- في القائمة، هناك خيار إلغاء العقد من جانب واحد.
- نختار إلغاء العقد.
- أدخل البيانات المطلوبة لإلغاء الطلب من جانب واحد.
- اسم المتقدم.
- صفة مقدم الطلب هل هو صاحب العقار أم وصي
- الرقم الوطني لمقدم الطلب.
- رقم هاتف.
- نوع الهوية.
- البريد الإلكتروني.
- الرقم الوطني الذي تم إعدامه ضد.
- نوع معرف المنفذ.
- تاريخ الصك ورقمه.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم أمر الإخلاء العقاري.
- تاريخ انتهاء العقد.
- تاريخ الملكية.
- أدخل الرمز المرئي.
- وانقر فوق إرسال.
عقد ايجار طباعة
سواء أراد المالك أو المستأجر طباعة عقد الإيجار الخاص به وكذلك تصفح العقد وتفاصيله، فيمكنه القيام بذلك من خلال حسابه على منصة الإيجار
- سيقوم المؤجر أو المستأجر بتسجيل الدخول إلى حسابه أولاً، وفي حالة عدم وجود حساب، يمكنه إنشاء حساب جديد.
- بعد تسجيل الدخول، ينقر على عقود الإيجار من القائمة التي تظهر ثم يختار عقد الإيجار الذي يريد طباعته (ينقر على أيقونة العين).
- سيظهر العقد على صفحة جديدة، اختر تنزيل العقد، حتى يكون العقد متاحًا الآن على جهازك. يمكن فتحه وته على الجهاز وطباعته.