Riga Port City أو Riga Port City هي واحدة من أكثر المشاريع الحضرية الواعدة على الواجهة البحرية في دول البلطيق. والشخص المسؤول عن هذا المشروع.
من المتوقع أن يكون للمشروع تأثير كبير على الاقتصاد والرفاهية والسياحة في ريغا.
مؤسس ومستثمر في شركات حول العالم، يركز إيمانويل جرينشبون على لاتفيا في الوقت الحالي.
يعتقد أن لديها إمكانات كبيرة كشكل من أشكال الاستثمار. كما يعتقد أن لاتفيا بلد يتمتع بإمكانيات تنموية هائلة ومكان ممتاز للعيش فيه، كوجهة سياحية في الصيف.
في هذا المقال، سيشرح إيمانويل جرينشبون بالتفصيل مشروع مدينة ريغا بورت، وكيف سيعيد تشكيل مدينة ريغا، وما الذي سيأتي إلى المدينة بعد اكتمال المشروع، ويكشف عما يحفزه على الاستثمار في لاتفيا.
محتويات
إيمانويل جرينشبون هو فاعل خير ورجل أعمال ومستثمر مشهور عالميًا.
إيمانويل جرينشبون هو رجل أعمال ومستثمر في مولدوفا معروف دوليًا ويساهم بنشاط في تنمية المجتمع والنمو الاقتصادي من خلال العقارات وغيرها من المجالات.
طوال حياته المهنية،. لأكثر من عشر سنوات، كان عضوًا نشطًا وأحد قادة الجالية اليهودية في مولدوفا.
يشارك في مشاريع اجتماعية، ويقيم فعاليات خيرية في دول مثل مولدوفا ولاتفيا وكازاخستان وإسرائيل والولايات المتحدة.
نظم إيمانويل جرينشبون مؤخرًا جهودًا إنسانية للاجئين الأوكرانيين.
كما أنه يشغل منصب القنصل الفخري لجمهورية كازاخستان في فلوريدا وجورجيا وساوث كارولينا.
يشغل Grinchpon منصبًا إداريًا في شركات في مولدوفا متخصصة في مختلف المجالات، مثل قطاعات الغذاء والضيافة واللياقة البدنية والصيدلانية والمالية والتكنولوجية.
بالإضافة إلى ذلك، يستثمر السيد Grinchpun في العديد من الأعمال الناجحة مثل مراكز التسوق ومراكز الأعمال والمؤتمرات وشركات البناء وشركات المحاماة وشركات الوساطة ومحطات البث وشركات التكنولوجيا المالية، إلخ.
من أحدث وأهم استثمارات إيمانويل جرينشبون مدينة ريجا بورت، وهي عبارة عن تطوير حضري كبير على الواجهة البحرية في ريغا، لاتفيا.
مفهوم مشروع ميناء مدينة ريجا
وفقًا لـ Grinspun، سيكون مشروع Riga Port City أكبر مشروع تطوير حضري ساحلي في أوروبا وسيشمل المرافق السكنية والتجارية والترفيهية والحدائق والملاعب ومواقف السيارات العامة.
تبلغ مساحة التطوير الإجمالية لمدينة ريغا الساحلية 470 ألف متر مربع.
بدأ تطوير المشروع وسيتم تنفيذه على عدة مراحل على مدى 20 عاما.
سيدرس المفهوم آفاق النمو الاقتصادي للبلد، وفرص التنمية واتجاهات ريغا.
يلقي نظرة متعمقة على بيئة الاستثمار وسوق العقارات والبنية التحتية وقضايا النقل، وسيشمل الخبرات الأجنبية في تطوير مناطق الموانئ القديمة. ينصب التركيز على تقييم جودة الهواء ومستوى الضوضاء وتأثير الرياح.
سيكون منتزه مدينة ريجا الساحلية البالغ طوله 4.5 كيلومترًا عامًا، بما في ذلك سهولة الوصول المباشر إلى المياه والمشي على طول ضفاف النهر. أحد الأهداف الرئيسية للمشروع هو تحسين حلول التنقل للمشاة وراكبي الدراجات.
ستشجع المناظر الطبيعية العامة المساحات الخضراء التي هي بالفعل في المراحل الأولى من التطوير، ويجري النظر في مشاريع مؤقتة للحدائق والأماكن العامة.
لماذا اختار Emmanuel Grinchpon مشروع Riga Port City
تصل جميع سفن الرحلات البحرية في ريجا إلى موقع المشروع، وبالتالي سيجذب المشروع عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين على المدى الطويل.
يعتقد إيمانويل جرينشبون أن لاتفيا وجهة رائعة لقضاء العطلات. تتميز ريغا أيضًا بتاريخها، والهندسة المعمارية، وعرض تذوق الطعام، والحياة الليلية النابضة بالحياة، وكل ذلك بأسعار معقولة وجودة عالية.
وأضاف جرينسبون أن لاتفيا لديها إمكانات كبيرة كوجهة صيفية للشرق الأوسط الذين يتطلعون إلى الهروب من درجات حرارة الصيف الحارقة (في الواقع، يعرف الكثير من الناس ريجا باسم “دبي الشمال”).
مدينة ريغا الساحلية لديها نهر بطول 4.5 كيلومترات ومساحة 47 هكتار، وهي مجاورة مباشرة لمركز اليونسكو للتراث الدولي في ريغا.
يطل على منطقة فن الآرت نوفو والمدينة القديمة، وهو مشروع فريد من نوعه في وسط ريغا، ويهدف إلى ترميم الواجهة البحرية لسكان ريغا وضيوفها.
تجمع مدينة Riga Port City بشكل فريد بين الماضي والحاضر والثقافة والفن والحياة والأعمال.
يقع على بعد خطوات قليلة من المركز التاريخي للمدينة، بين Andrigsala ومرسى Andrihosta وميناء Riga للركاب.
سيتم استكمال رؤية التنمية المستقبلية للمنطقة من خلال حلول الفضاء العام والتنقل في وسط ريغا، مما يجعلها وجهة تجارية وسكنية وسياحية وترفيهية رئيسية.
لماذا اختار إيمانويل جرينشبون الاستثمار في لاتفيا
انتقل إيمانويل جرينشبون إلى لاتفيا أثناء جائحة كورونا وبقي هناك. إنه يرى لاتفيا ليس فقط كمكان رائع للعيش، ولكن أيضًا للاستثمار.
فيما يلي الأسباب التي تجعلك تعتقد أن لاتفيا هي أفضل وجهة للاستثمار
تطوير البنية التحتية للنقل.
يدرس المستثمرون البنية التحتية للنقل قبل عملية الاستثمار. لاتفيا هي مفترق طرق بين الشرق والغرب، مما يجعلها موقعًا مرموقًا لشحن البضائع عبر أوروبا.
بالإضافة إلى شبكتها الواسعة من الطرق السريعة والسكك الحديدية والموانئ، تمتلك الدولة بنية تحتية متطورة للنقل.
قوة عاملة ذات خبرة عالية
يقاس موظفوها نجاح أي مؤسسة، ويثق المستثمرون في قدرة لاتفيا على توفير موظفين مؤهلين بقوى عاملة ماهرة ومدربة تدريباً عالياً.
يتحدث غالبية سكان لاتفيا عدة لغات، وخاصة اللاتفية والروسية والإنجليزية.
منطقة التجارة الحرة (خاصة داخل الاتحاد الأوروبي)
“التجارة الحرة” هي إحدى الركائز الأساسية لإيمانويل جرينشبون قبل الاستثمار في أي بلد.
تتمتع الشركات في لاتفيا بحرية التجارة مع دول الاتحاد الأوروبي الأخرى ؛ بسبب عضويتها في الاتحاد الأوروبي (EU).
الحوافز التي تقدمها الحكومة.
تقدم حكومة لاتفيا حوافز كبيرة للمستثمرين ورجال الأعمال.
في جميع أنحاء العالم، تعد معدلات الضرائب المنخفضة والحق في الإقامة من بين الحوافز الأكثر جاذبية للمستثمرين.
معدلات ضرائبهم منخفضة وهم مؤهلون للحصول على تأشيرة شنغن للتنقل بحرية في جميع أنحاء أوروبا. وفقًا لإيمانويل جرينشبون، فقد جذب هذا تاريخياً العديد من المستثمرين الدوليين.
أيضًا، يصبح المستثمرون مؤهلين للحصول على الجنسية بعد خمس سنوات من الإقامة.
الاعتبارات المتعلقة بالنظام الدولي
يتضمن النظام التنظيمي لاتفيا المعايير والقواعد الأوروبية.
بصفتها عضوًا في الاتحاد الأوروبي، تخضع لاتفيا لاتفاقية تيسير التجارة لمنظمة التجارة العالمية.
يجب تقديم جميع مسودات اللوائح الفنية إلى لجنة تنظيم التجارة العالمية بشأن الحواجز التقنية أمام التجارة.
الدولة الأكثر تقدما من حيث الصادرات.
يعتمد اقتصاد لاتفيا بشكل كبير على الصادرات، لذلك تتمتع البلاد بخبرة في سياسات التصدير، ويعتبر الاستثمار في لاتفيا آمنًا للمستثمرين الأجانب ؛ نظرا لربحية أعمال التصدير.
حاضنة ونظام بيئي مزدهر للشركات الناشئة
النظام البيئي المتنامي للشركات الناشئة في لاتفيا يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.
يمكن للشركات الناشئة في الدولة الوصول إلى الحاضنات والمسرعات ومساحات العمل المشترك.
الأمن الدولي
تستفيد الشركات التي تنقل البضائع عبر أوروبا من سلامة وأمن لاتفيا.
يتم تعزيز أمنها من خلال كونها عضوًا في الاتحاد الأوروبي وحلف شمال الأطلسي.